Los Angeles County Assessor's Office - Guia Del Dueñol De Hogar Para La Proposicion 110

¿Que Es Las Proposiciones 110?

Proposición 110 es una iniciativa constitucional aprobada por los votantes de California. Mitiga los impuestos sobre la propiedad a dueños de hogar que estan severa o permanentemente incapacitados. Permite la transferencia del valor básico del año en que se estableció el valor existente a una residencia recientemente adquirida o nueva construcción dentro deselectos condados en el estado de California. También mitiga los impuestos a la propiedad al excluir la retasación por construcción, instalación o modificación terminada para hacer la residencia más accesible a una persona severamente incapacitada. En este caso no importa si se transfiere el valor básico de la propiedad. La construcción de una nueva adición tal como una recámara o baño, que duplique estructuras existentes en la residencia original o reemplazante que no esten disponibles a la persona incapacitada debido a su incapacidad, pueden también ser excluidas de retasación.

¿Por Que Se Establecio?

Para permitir a las personas incapacitadas mudarse a una residencia reemplazante o modificar su residencia existente para satisfacer los requisitos y/o aliviar la carga financiera causada por la incapacidad.

Como Funciona La Proposicion?

Cuando una persona severa y permanentemente encapacitada compra o construye una nueva residencia, esta no es retasada. El valor básico del año calculado de la residencia original es transferido a la residencia reemplazante. Si la construcción, instalación o modificación se hace para satisfacer especificamente requisitos relacionados con la incapacidad, la construcción no es retasada.

¿Quien Es Considerado Severa O Permanentemente Incapacitado?

El Código de Ingresos e Impuestos define "una persona severa o permanentemente incapacitada" como cualquier persona que tenga una incapacidad o dificultad física que resulta en una limitación funcional en cuanto a empleo, o limita substancialmente una o más de una actividad principal y que ha sido diagnosticada como permanentemente incapacitada en sus actividades físicas.

¿Cual Es La Fecha Operante De La Proposicion?

La residencia reemplazante debe haber sido comprada o la construcción de modificaciones haber sido completada en o después del 6 de junio de 1990.

¿Donde Estan Disponibles Los Formularios De Reclamo?

Los formularios están disponibles en la oficina 225 del Edificio Kenneth Hahn Hall of Administration y en las oficinas distritales del Tasador.

Referencia Legal De La Proposición 110:

Sección 69.5 y 74.3 del Código de Ingresos e Impuestos.

Requisitos De Elegibilidad De La Proposición 110:

En el momento en que la vivienda original se venda, el reclamante o su cónyuge debe estar severa o permanentemente incapacitado. En el momento en que la residencia es modificada el residente permanente debe estar severa o permanentemente incapacitado.
La mudanza a una residencia reemplazante o modificaciones a la residencia original deben satisfacer los requisitos relacionados con la incapacidad o aliviar la carga financiera causada por la incapacidad..
La residencia original del solicitante en el momento de la venta, al igual que la residencia reemplazante, deben ser elegibles para la exención de propietario de hogar.
La residencia original puede estar localizada en qualquier parte del estado de California si la residencia reemplazante está localizada en el condado de Los Angeles.
La vivienda reemplazante debe tener un valor de mercado igual o menor que la original. (NOTA: El precio de venta/compra no siempre es el mismo que el valor de mercado de cada propiedad.)
La vivienda reemplazante tiene que ser comprada o la construcción de mejoras adicionales completadas en o después del 6 de junio de 1990.
La vivienda reemplazante tiene que ser comprada o recién construída dentro de dos años (antes o después) de la venta de la propiedad original.
La persona incapacitada, su cónyuge o guardián legal tiene que presentar un Certificado Médico de Incapacidad con el reclamo.

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Preguntas Y Respuestas Comunes Sobre La Proposición 110:

P. Si pienso que califico para la exclusión de la Proposición 110, ¿cómo la solicito?
R. Usted debe proveer evidencia de incapacidad severa y/o permanente y presentar un reclamo con el Tasador quien determinará si califica.

P. ¿Qué se considera evidencia aceptable de incapacidad severa y/o permanente?
R. Un certificado firmado por un cirujano médico registrado con especialidad apropiada atestiguando la incapacidad del solicitante.

P. ¿Cuál es el plazo para hacer la solicitud?
R. Dentro de los tres primeros años de haber comprado o construído la vivienda reemplazante.

P. ¿Siempre tiene que tener mi vivienda reemplazante un valor de mercado igual al (100%) o menor del valor de mi vivienda original?
R. Esto depende de cuando se compró la vivienda reemplazante. La vivienda reemplazante debe ser:

100% o menos del valor de mercado de la vivienda original si la vivienda reemplazante se compra antes de que la residencia original se haya vendido.
105% o menos del valor de mercado de la vivienda original si la vivienda reemplazante se compra dentro del primer año de que la vivienda original se haya vendido.
110% o menos del valor de mercado de la vivienda original si la vivienda reemplazante se compra dentro del segundo año de que la vivienda original se haya vendido.

P. Si el valor de mercado de mi vivienda reemplazante excede ligeramente el requisito de "igual o menos que" de mi vivienda original, ¿puedo recibir un beneficio parcial?
R. No. No existe un beneficio parcial. Es "todo o nada".

P. Cuando se examina el requisito del valor "igual o menos que", ¿es suficiente hacer una comparación entre el precio de venta de la vivienda original y el precio/costo de la nueva construcción de la vivienda reemplazante?
R. No. La comparación se debe hacer usando el valor de mercado completo de la vivienda original comparado con el valor completo de mercado de la vivienda reemplazante de acuerdo con la fecha de la compra/ finalización de la nueva construccíon. (NOTA: El precio de la propiedad no es siempre lo mismo que el valor de mercado. El Tasador determinará el valor de mercado de cada propiedad.)

P. ¿Es necesario que la persona severa o permanentemente incapacitada sea dueño/a de la vivienda que ha sido modificada para hacerla más accesible a la persona incapacitada?
R. No. La persona severa o permanentemente incapacitada no tiene que ser dueño/a de la vivienda, pero tiene que ser residente permanente de la vivienda.

P. ¿Soy elegible para la exención de la proposición 110 si previamente recibí exención bajo la proposición 60/90?
R. Sí, usted puede recibir la exención si previamente recibió la exención bajo la proposición 60/90 y posteriormente resultó incapacitado.

Si tiene preguntas adicionales, llame al (213) 893-1239.

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